内政部秀囤房数据 法人拥多房高于自然人且短期买卖频繁 - 政治 - 中时

近来囤房税议题受到关注,内政部透过大数据分析发现,自然人拥有4房以上者,仅占1.46%,反观法人多屋者占拥屋法人的11.96%,平均每个法人持有将近27户住宅,囤屋较为明显;此外,观察去年4季房市交易发现,法人住宅持一年内即出售比例高达有54.51%,显示法人的住宅短期买卖行为相当频繁。

因应囤房税及囤房问题,内政部透过住宅所有权登记数据库进行大数据分析,截至去年底全国有近556万位自然人拥有住宅,其中8万余人拥有4房以上,占自然人的1.46%,自然人拥有多户住宅人数占全国拥有住宅量比例不高。

至于全国有11.24万个法人拥有住宅,其中1.34万法人拥有4房以上,占法人的11.96%,显示法人拥有多户住宅人数比例不低,多房者所拥有住宅数占法人拥有住宅比例甚高,囤房现象较为明显。

内政部表示,近2年拥有多房自然人购买2万1792户住宅,卖出2万5408宅;同期间,非不动产及营建工程业且拥有多户住宅之法人合计购买3661户住宅,售出1万3523宅,同样是卖出高于买进,显示住宅权属分配朝向较均衡方向调整。

不过,进一步分析发现,去年第4季,持有一年内即出售住宅的比例,自然人为9.74%,非不动产及营建工程业法人的短期交易比例则高达54.51%,显示法人的住宅短期买卖行为相当频繁。

以所有权人持有宅数观察,自然人单独持有住宅数平均为5.45户;多房法人部分,单独持有住宅数平均为25.35户;非不动产及营建工程业拥有多房的法人,平均持有26.93户,较法人整体平均为高,此与金融服务业及保险业持有较多住宅有关。

(中时 )

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